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媒体称北京发明近20种房子未能遏止高房价生存

作者:  来源:  日期:2020年05月07日

北京至今推出了房改房、经济适用房、廉租房、两限房住等住房品种。任志强早在2005年就做过统计调查, 光北京就有十七八种,全国得有三十多种 。而这么多创造发明,却没遏止房价高涨走势。

北京发明了多少种房子?

光北京就有十七八种,全国得有三十多种

从早期的房改房、外销商品房、央产房、军产房,到后来的经济适用房、廉租房、两限房,以及 京七条 创造的 自住型商品房 ,至少有十七八种住房品种并存于北京普通商品房的体系之外。但这么多创造发明,却既没有遏止房价高涨的走势,也没有改变普通人住房难的困境。

201 年9月19日,北京秋季房地产展示交易会上,正值中秋小长假,参观的观众络绎不绝,人流如潮,冒雨打伞排队领票入场。

就在国家统计局宣布北京房价再度领涨全国的第二天,201 年10月2 日,北京市住建委出台了地方版的楼市调控新政 京七条 ,意图稳住房价。

新政最大的创意是制造了一种新的住房品种 自住型商品房 。它比周边的商品房便宜三成,所有符合限购资格的市民都可以购买;当然,已经在保障房那边排着队的家庭有优先权,并且5年内不能上市交易,卖的时候也得补上这一部分差价。

尽管201 年只剩下最后2个月,北京市政府依然雄心勃勃地表示要放出足够建造2万套 自住型商品房 的用地,相当于一般年景下北京新房总成交量的1/5;明年的计划更为庞大,5万套。

其实 自住型商品房 并不稀奇,北京的住房品种本来就琳琅满目 从早期的房改房、外销商品房、央产房、军产房,到后来的经济适用房、廉租房、两限 房,一大批名目繁多的住房品种并存于普通商品房的体系之外。华远地产[简介最新动态](华远九都汇[最新消息价格户型点评])董事长任志强早在2005年 就做过统计调查, 光北京就有十七八种,全国得有三十多种 。

如今又添了 自住型商品房 这个新成员,试图为一个新的群体解决住房问题。相较之前两限房、经济适用房的购房标准,其家庭资产审核门槛有所放松,更多人群被纳入到低价购房体系之中。

叫什么名字并不重要。重要的是,同样面向中低收入或者不同夹心层的保障房、两限房等推出经年,却并没有阻挡北京房价一骑绝尘地高涨,也没在多大程度上解决这些群体住房难的问题。其症结何在?为什么还要创造出一种实质上并无新意的 自住型商品房 ?

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