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代表35个大中城市二类地段普通商品住房平均房

作者:  来源:  日期:2020年09月17日

35个大中城市二类地段普通商品住房平均房价泡沫为29.5%

由中国社会科学院财政与贸易经济研究所、社会科学文献出版社联合主办的“2011年《住房绿皮书》发布暨2010至2011年住房形势与政策研讨会”8日在北京举行。

会议研讨了中国住房发展面临的现实问题和重大挑战,分析了2009至2010年中国住房及相关市场走势,预测了2010至2011年我国住房发展趋势, 会议正式对外发布由中国社会科学院财政与贸易经济研究所、中国社会科学院城市与竞争力研究中心完成的国家重大社科基金阶段性成果:住房绿皮书《中国住房发展报告()》。

绿皮书指出,通过对2010年9月全国35个大中城市二类地段(城市一般地段)普通商品住宅集中成交价的对比分析发现,全国35个大中城市二类地段普通商品住房平均房价泡沫为29.5%。

分城市看,泡沫指数关注的上限人数为2000人。最高的城市是福州(0.703),泡沫成分占实际价格比例在50%以上。海口泡沫指数相对较低,在全国35个城市里,排在了泡沫最高的前20个城市之外,泡沫成分占实际价格比例在10%以内。

绿皮书指出,泡沫指数的取值在0~1之间,泡沫指数越大,说明该城市房价中的泡沫成分越大。需要注意的是,房价泡沫指数的估计不可避免地要受到数据准确性的干扰。而且由于部分城市数据特别是房价数据不完全准确,房价泡沫指数仍有被夸大或缩小的可能。此外,在大多数条件下,不能仅类似于当年发布iPod播放器。依据房价泡沫大小,去进一步推断房价的走向。



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